02.01.2015
Оренда нерухомості

Як не крути, але людьми рухають емоції, і Вам, як орендодавцеві, можна і потрібно це використовувати! І тут доведеться проявити всю властиву Вам фантазію, оскільки будь-яка дрібниця може бути вагомою при ухваленні рішення: квіти в прихожій, привітна консьєржка, яскраве освітлення, навіть приємний запах в квартирі. 

Нерідко люди звертають увагу не тільки на стан квартири, але і під'їзду, ліфта. Адже перше враження про об'єкт складається вже тут. Чимале значення має освітлення, причому не тільки на сходовій клітці, але і в самій квартирі. Кімнати здаватимуться просторішими, якщо освітлення буде достатнім – під час показу не варто економити. Просторість також залежить і від кількості меблів і речей в квартирі, так що краще прибрати зайві предмети. І не забудьте прибрати на балконі. 

Термін  самих показів квартири повинен залежати від розташування будинку та вигляду з вікон. Якщо Вам приховувати нічого і вигляд з вікна – одна з сильних сторін  Вашої квартири - доцільніше запросити орендаря в світлий період доби, причому вигідніше квартира виглядатиме в сонячну погоду. У вечері ж краще буде виглядати квартира з виглядом на вулицю, освітлену романтичними вогнями, а стіна навпроти будинку взагалі не буде видимою. 

І що найдивовижніше, на рішення зняти саме Вашу квартиру може вплинути, здавалося б такий незначний психологічний прийом, як приємний затишний  домашній запах. Тут вже хто на що здатний – каву варити, тістечка пекти..головне, щоб на перегляді,  відвідувач зміг відчути себе як вдома. 

9 рекомендацій підготовки квартири до показу:

  1. Освітлення – увімкніть усе світло в помешканні (вкрутіть усі лампочки), при денному світлі - відкрийте усі фіранки, так як сонячне або ж інтенсивніше світло додасть чарівності вашій квартирі.
  2. Запах та "кавовий ефект" –  Провітрити всю квартиру. Заваріть ароматну каву або ж запаліть аромолампу з м'яким ледве вловимим ароматом.
  3. WC. Дуже уважно поставтеся до стану туалету та ванної кімнати. Полагодьте всі несправні крани, що протікають. Труби, сантехніка, ванна і унітаз повинні бути в ідеальному стані. Люди часто починають свій перегляд саме з цих приміщень.
  4. Кухня. Помийте кухню до блиску. Чиста і прибрана кухня завоює серце майбутньої господині дому.
  5. Балкон, антресолі. Будьте готові показати комору, антресолі, балкон і т.д., і заздалегідь наведіть там порядок.
  6. Порядок в квартирі - наведіть порядок в усіх кімнатах, щоб не було зайвих речей. Проведіть невеликий ремонт меблів, полагодіть ручки в дверях, на вікнах. Зробіть вологе прибирання.
  7. Ефект "вільний простір". Створіть вільний простір в кімнатах: відсуньте габаритні меблі до стіни, щоб центр кімнати був вільним.
  8. Бахіли. Покладіть при вході бахіли, а також підготуйте  кошик для брудних бахіл.
  9. Власник квартири. Господарі квартири повинні справляти враження привітних та приємних людей, адже потенційний орендар обовязково зверне на Вас увагу.

Показ квартири потенційним орендарям - це найважливіший етап у процесі оренди. Помилка на цій стадії може призвести до втрати потенційного клієнта. Професійні ріелтори переконані: не буде другої спроби змінити перше враження.

Подібні публікації: