Як підготувати квартиру до показу
Підписатись на розсилкуЯк не крути, але людьми рухають емоції, і Вам, як орендодавцеві, можна і потрібно це використовувати! І тут доведеться проявити всю властиву Вам фантазію, оскільки будь-яка дрібниця може бути вагомою при ухваленні рішення: квіти в прихожій, привітна консьєржка, яскраве освітлення, навіть приємний запах в квартирі.
Нерідко люди звертають увагу не тільки на стан квартири, але і під'їзду, ліфта. Адже перше враження про об'єкт складається вже тут. Чимале значення має освітлення, причому не тільки на сходовій клітці, але і в самій квартирі. Кімнати здаватимуться просторішими, якщо освітлення буде достатнім – під час показу не варто економити. Просторість також залежить і від кількості меблів і речей в квартирі, так що краще прибрати зайві предмети. І не забудьте прибрати на балконі.
Термін самих показів квартири повинен залежати від розташування будинку та вигляду з вікон. Якщо Вам приховувати нічого і вигляд з вікна – одна з сильних сторін Вашої квартири - доцільніше запросити орендаря в світлий період доби, причому вигідніше квартира виглядатиме в сонячну погоду. У вечері ж краще буде виглядати квартира з виглядом на вулицю, освітлену романтичними вогнями, а стіна навпроти будинку взагалі не буде видимою.
І що найдивовижніше, на рішення зняти саме Вашу квартиру може вплинути, здавалося б такий незначний психологічний прийом, як приємний затишний домашній запах. Тут вже хто на що здатний – каву варити, тістечка пекти..головне, щоб на перегляді, відвідувач зміг відчути себе як вдома.
9 рекомендацій підготовки квартири до показу:
- Освітлення – увімкніть усе світло в помешканні (вкрутіть усі лампочки), при денному світлі - відкрийте усі фіранки, так як сонячне або ж інтенсивніше світло додасть чарівності вашій квартирі.
- Запах та "кавовий ефект" – Провітрити всю квартиру. Заваріть ароматну каву або ж запаліть аромолампу з м'яким ледве вловимим ароматом.
- WC. Дуже уважно поставтеся до стану туалету та ванної кімнати. Полагодьте всі несправні крани, що протікають. Труби, сантехніка, ванна і унітаз повинні бути в ідеальному стані. Люди часто починають свій перегляд саме з цих приміщень.
- Кухня. Помийте кухню до блиску. Чиста і прибрана кухня завоює серце майбутньої господині дому.
- Балкон, антресолі. Будьте готові показати комору, антресолі, балкон і т.д., і заздалегідь наведіть там порядок.
- Порядок в квартирі - наведіть порядок в усіх кімнатах, щоб не було зайвих речей. Проведіть невеликий ремонт меблів, полагодіть ручки в дверях, на вікнах. Зробіть вологе прибирання.
- Ефект "вільний простір". Створіть вільний простір в кімнатах: відсуньте габаритні меблі до стіни, щоб центр кімнати був вільним.
- Бахіли. Покладіть при вході бахіли, а також підготуйте кошик для брудних бахіл.
- Власник квартири. Господарі квартири повинні справляти враження привітних та приємних людей, адже потенційний орендар обовязково зверне на Вас увагу.
Показ квартири потенційним орендарям - це найважливіший етап у процесі оренди. Помилка на цій стадії може призвести до втрати потенційного клієнта. Професійні ріелтори переконані: не буде другої спроби змінити перше враження.
Подібні публікації:
Новини та статті
Переглянути все«Lemberg», Б.Хмельницького – продаж комерційних приміщень Львів
Продаж комерційних приміщень Лемберг – нежитлові приміщення Львів, купити нерухомість на Б.Хмельницького.
Кредит під заставу нерухомості: іпотека
Іпотека на квартиру – кредит на житло під заставу нерухомості. Купити в іпотеку – що потрібно знати? Консультація від Експертів про іпотечні кредити.
Податок з оренди квартири, офіційний договір оренди та законна здача житла
Офіційно здати квартиру в найм. Як правильно укладати договір майнового найму, який податок за оренду квартири. Законно здати житло та грамотно підписати договір оренди квартири.
Новобудови Львова: тенденції, пропозиції забудовників та реальний попит
Новобудова чи вторинний ринок: переваги купівлі квартир у новобудові. Забудовники Львова та ціни на новобудови. У Львові нараховується біля 100 пропозицій новобудов. Що купують Львів’яни та які зараз тенденції вибору новобудови . Технології будівництва.
Куди вкласти кошти сьогодні: інвестиції не в нерухомість а у вибір
Куди та як вигідно сьогодні вкласти гроші в Україні. У яку нерухомість вигідніше всього. Чи варто і куди інвестувати у 2017 році. Час коли всі інвестують у вибір та шукають довгострокові прогнози. Покупка інвестиційної нерухомості, теорія очікування.
Семінар «Конфлікти у робочому середовищі»
На днях у компанії «Дуоком» було проведено семінар на тему конфліктів співробітників у робочому середовищі. Мета тренінгу - з’ясувати природу виникнення конфліктів та методи їх вирішення. Управління конфліктами в роботі керівника – завжди актуальна тема.
Ціни на нерухомість у 2017 році від експертів ринку
Якими будуть ціни на нерухоме майно у 2017 році. Тенденції цін на нерухомість в Україні. Ціни на нерухомість у Львові. Що буде далі та які прогнози. Думки і прогнози експертів та нотаріусів.
Участь компанії «Дуоком» у тренінгу з ефективної комунікації
Співробітники call-центру компанії «Дуоком» взяли участь у тренінгу по ефективній комунікації. Мета майстер-класу "Ефективна комунікація" – формування та розвиток професійних навиків спілкування та практичне застосування основних методик у цій області.
Компанія "Дуоком" - спонсор спектаклю О. Горбунова - "Чорна Шкатулка"
Компанія "Дуоком" - спонсор спектаклю Олексія Горбунова та гурту "Грусть Пилота" - "Чорна Шкатулка". Місце проведення: Львівський драматичний театр імені Лесі Українки, початок: 22.12.2016 о 19:00.
Що таке елітна нерухомість: елітне житло в Україні: клас люкс (de-LUXE) та преміум. Ключові ознаки нерухомості найвищого класу. Елітна чи дорога квартира, як розпізнати елітне помешкання. Проблеми класифікації якості та критерії. Пентхауси, США, Маямі.