Купити нерухомість у Польщі:

пропонуємо абсолютно безкоштовно допомогу

Ви знаходитеся на сторінці найбільшого агентства нерухомості Львова "Дуоком". Ми підписали партнерські угоди з кращими агентствами нерухомості у Польщі. 

Тому наші послуги -  безкоштовні та не впливають на комісію польського посередника.

Наші партнери гарантують Вам знижки: на послуги щодо придбання нерухомості в Польщі (тільки для наших клієнтів). 

Рекомендуємо користуватися при купівлі нерухомості у Польщі послугами професійних агентств нерухомості, оскільки вони забезпечують ефективне проведення переговорів та грамотного підписання угоди продажу.

Цікавить купити нерухомістьу Польщі?
Зателефонуйте нам - наші контакти

Нашими польськими партнерами нам надана нижче наведена інформація:

Ціни на квартири у Польщі:

* відповідно до реалізованих транзакцій в злотих за м2 (ІV кв. 2014 р.)

Ціна нерухомості залежить в основному від місцевості, площі та місця розташування (у т.ч. відстань від центру міста чи транспортного сполучення).

Найдешевші та найдорожчі ціни: 

Бум на ціни за польську нерухомість припадав на 2004-2007 роки, коли швидко зростали заробітні плати та у більшості населення з’явилася можливість узяти кредит завдяки прийнятним умовам та державним програмам. 

Спад цін спостерігався до 2013 р . У Варшаві (Мазовецьке воєводство) найвищі ціни на нерухомість та спостерігається найбільший їхній зріст за останні 10 років. 

Також високі ціни на нерухомість відмічаються в регіонах, що вважаються курортними поблизу Балтійського моря (Поморське воєводство) та в горах Татри (Закопане, Малопольське воєводство). 

Найдешевші ціни на нерухомість експерти відмічають у регіонах біля кордону з Україною (Люблінське та Підкарпатське воєводства).

Чи купують українці нерухомість у Польщі?

У 2013 р. українці купили в Польщі 18,3 тис. м2 житлової нерухомості завдяки чому зайняли друге місце після німців серед іноземців, що купують нерухомість у Польщі.

Тенденція зберігається в 2014 та 2015 роках. Купуючи нерухомість у великих містах іноземці досить сильно впливають на ціни підтримуючи їх на високому рівні особливо це помітно у столиці.

В яких містах українці купують нерухомість?

Серед найбільш популярних міст перше за кількістю придбаної іноземцями нерухомості займає 

1. Варшава (Warszawa). Далі в рейтингу популярності ...
2. Краків (Kraków).
3. Вроцлав (Wrocław).
4. Гланськ (Gdańsk).
5. Познань (Poznań).
6. Лодзь (Łódź).

Послуги агентств нерухомості у Польщі, вартість послуг:

Послуги посередників під час купівлі-продажу нерухомості оплачуються в залежності від виду та ціни нерухомості, зазвичай це 1,5-4% вартості (земельні ділянки мають найвищу ставку оскільки ціна нерухомості невелика). Ця сума в залежності від конкретних домовленостей може оплачуватися сторонами умови чи лише однією стороною.

Рекомендуємо користуватися послугами лише ліцензованих посередників. Пам’ятайте, що не слід здійснювати жодних платежів до огляду житла, перевірки правового статусу і без особистого контакту з власником чи уповноваженою особою (посередником). Не варто здійснювати платних реєстрацій чи інших платних активацій рахунку клієнта, оплат за доступ до бази наявних пропозицій тощо. 

Оплата за послуги посередника в Польщі здійснюється лише після підписання договору найму, або купівлі-продажу житла.

Послуги нотаріуса у Польщі та податки при продажу нерухомості:

Таблиця 1 – Розрахунок нотаріальних витрат та податків на купівлю квартири вартістю 200 000,00 польських злотих

Таблиця 2 – Розрахунок нотаріальних витрат та податків на купівлю квартири вартістю 300 000,00 польських злотих

Таблиця 3 – Розрахунок нотаріальних витрат та податків на купівлю будинку вартістю 500 000,00 польських злотих

Польський ринок нерухомості сьогодні:

Ринок нерухомості Польщі відрізняється стабільністю, за останній час ціни змінилися лише на кілька відсотків. 

• Національний банк Польщі  повідомляє, що у четвертому кварталі 2014 ціни на нерухомість на первинному і вторинному ринках в 15 найбільших містах Польщі залишалися стабільним. Зменшилася кількість квартир, що очікують продажу та збільшилася швидкість продажів.
• На ринку комерційної нерухомості навпаки збільшився розрив між попитом і пропозицією у результаті чого кількість незайнятих торгівельних приміщень у Варшаві у IV кв. 2014 р. складала 15%.
• Ціна на оренду житла у Варшаві залишалася стабільною, натомість у більшості великих міст дещо зросла. 

Стабільні ціни на нерухомість і зниження процентної ставки на житлові кредити забезпечують доступність житла для населення.

• Утримується висока рентабельність інвестиційних житлових проектів. Це пов’язано передусім з вигідними для забудовників цінами на будівельні матеріали, та будівельні роботи котрі знижуються вже кілька років поспіль. Також у цей період було зафіксовано зменшення кількості банкрутств забудовників.