Как ни крути, но людьми движут эмоции, и Вам, как арендодателю, можно и нужно это использовать! И тут придется проявить всю присущую Вам фантазию, так как любая мелочь может быть весомой при принятии решения: цветы в прихожей, приветливая консьержка, яркое освещение, даже приятный запах в квартире.

Нередко люди обращают внимание не только на состояние квартиры, но и подъезда, лифта. Ведь первое впечатление об объекте складывается уже здесь. Немалое значение имеет освещение, причем не только на лестничной клетке, но и в самой квартире. Комнаты будут казаться просторнее, если освещение будет достаточным - во время показа не стоит экономить. Просторность также зависит и от количества мебели и вещей в квартире, так что лучше убрать лишние предметы. И не забудьте убрать на балконе.
Срок же показов квартиры должно зависеть от расположения дома и вида из окон. Если Вам скрывать нечего и вид из окна - одна из сильных сторон Вашей квартиры - целесообразнее пригласить арендатора в светлое время суток, причем выгоднее квартира будет выглядеть в солнечную погоду. Вечером же лучше будет выглядеть квартира с видом на улицу, освещенную романтическими огнями, а стена напротив дома вообще не будет видимой.

И что самое удивительное, на решение снять именно Вашу квартиру может повлиять, казалось бы такой незначительный психологический прием, как приятный уютный домашний запах. Тут уж кто во что горазд - кофе варить, пирожные пекти. Главное, чтобы на просмотре посетитель смог почувствовать себя как дома.

9 рекомендаций подготовки квартиры к показу:

1. Освещение - включите весь свет в доме (вкрутите все лампочки), при дневном свете - откройте все занавески, так как солнечный или более интенсивный свет придаст очарования вашей квартире.
2. Запах и "кофейный эффект" - Проветрите всю квартиру. Заварите ароматный кофе или зажгите аромалампу с мягким чуть уловимым ароматом.
3. WC. Очень внимательно отнеситесь к состоянию туалета и ванной комнаты. Почините все неисправные краны, которые протекают. Трубы, сантехника, ванна и унитаз должны быть в идеальном состоянии. Люди часто начинают свой просмотр именно из этих помещений.
4. Кухня. Помойте кухню до блеска. Чистая и убрана кухня завоюет сердце будущей хозяйки дома.
5. Балкон, антресоли. Будьте готовы показать комнату, антресоли, балкон и т.д., и заранее наведите там порядок.
6. Порядок в квартире - наведите порядок во всех комнатах, чтобы не было лишних вещей. Проведите небольшой ремонт мебели, почините ручки в дверях, на окнах. Сделайте влажную уборку.
7. Эффект "свободное пространство". Создайте свободное пространство в комнатах: отодвиньте габаритные мебель к стене, чтобы центр комнаты был свободным.
8. Бахилы. Положите при входе бахилы, а также подготовьте корзину для грязных бахил.
9. Владелец квартиры. Хозяева квартиры должны производить впечатление приветливых и приятных людей, ведь потенциальный арендатор обязательно обратит на Вас внимание.

Показ квартиры потенциальным арендаторам - это важнейший этап в процессе аренды. Ошибка на этой стадии может привести к потере потенциального клиента. Профессиональные риэлторы уверены: не будет второй попытки изменить первое впечатление.

Похожие публикации:

• Как подготовить квартиру, чтобы сдавать в аренду?

• Глазами арендатора