Купить недвижимость в Польше:

предлагаем совершенно бесплатно помощь​

Вы находитесь на странице крупнейшего агентства недвижимости Львова "Дуоком". Мы подписали партнерские соглашения с лучшими агентствами недвижимости в Польше​. 

Поэтому наши услуги - бесплатные и не влияют на комиссию польского посредника.

Наши партнеры гарантируют Вам скидки: на услуги по приобретению недвижимости в Польше (только для наших клиентов). 

Рекомендуем пользоваться при покупке недвижимости в Польше услугами профессиональных агентств недвижимости, поскольку они обеспечивают эффективное проведение переговоров и грамотное подписание сделки продажи.

Интересует купить недвижимостью Польше?

Позвоните нам - наши контакты

Нашими польськими партнерами нам предоставлена ниже приведеная информация:

Цены на квартиры в Польше:

* согласно реализованных транзакций в злотых за м2 (IV кв. 2014г.)

Цена недвижимости зависит в основном от местности, площади и местоположения (в т.ч. расстояние от центра города или транспортного сообщения).

Самые дешевые и самые дорогие цены: 

Бум на цены польскую недвижимость приходился на 2004-2007 годы, когда быстро росли заработные платы и у большинства населения появилась возможность взять кредит по приемлемым условиям и государственным программам. 

Спад цен наблюдался в 2013. В Варшаве (Мазовецкое воеводство) высокие цены на недвижимость и наблюдается наибольший их рост за последние 10 лет. 

Также высокие цены на недвижимость отмечаются в регионах, считающихся курортными вблизи Балтийского моря (Поморское воеводство) и в горах Татры (Закопане, Малопольское воеводство). 

Самые дешевые цены на недвижимость эксперты отмечают в регионах у границы с Украиной (Люблинское и Подкарпатское воеводствах.).

Покупают ли украинцы недвижимость в Польше?

В 2013 г. украинцы купили в Польше 18,3 тыс. м2 жилой недвижимости благодаря чему заняли второе место после немцев среди иностранцев, покупающих недвижимость в Польше.

Тенденция сохраняется в 2014 и 2015 годах. Покупая недвижимость в крупных городах иностранцы достаточно сильно влияют на цены поддерживая их на высоком уровне особенно это заметно в столице.

В каких городах украинцы покупают недвижимость?

Среди наиболее популярных городов первое за количеством приобретенной иностранцами недвижимости занимает 

1. Варшава (Warszawa). Далее в рейтинге популярности...
2. Краков (Kraków).
3. Вроцлав (Wrocław).
4. Гданск (Gdańsk).
5. Познань (Poznań).
6. Лодзь (Łódź).

Услуги агентств недвижимости в Польше, стоимость услуг:

Услуги посредников при купле-продаже недвижимости оплачиваются в зависимости от вида и цены недвижимости, обычно это 1,5-4% стоимости (земельные участки имеют самую высокую ставку поскольку цена недвижимости невелика). Эта сумма в зависимости от конкретных договоренностей может оплачиваться сторонами условия или только одной стороной.

Рекомендуем пользоваться услугами только лицензированных посредников. Помните, что не следует предпринимать никаких платежей к осмотру жилища, проверки правового статуса и без личного контакта с владельцем или уполномоченным лицом (посредником). Не стоит осуществлять платных регистраций или иных платных активаций счета клиента, оплат за доступ к базе имеющихся предложений и т.п. 

Оплата за услуги посредника в Польше осуществляется только после подписания договора найма или купли-продажи жилья.

Услуги нотариуса в Польше и налоги при продаж

е недвижимости:

Таблица 1 - Расчет нотариальных расходов и налогов на покупку квартиры стоимостью 200 000,00 злотых

Таблица 2 - Расчет нотариальных расходов и налогов на покупку квартиры стоимостью 300 000,00 злотых

Таблица 3 - Расчет нотариальных расходов и налогов на покупку дома стоимостью 500 000,00 злотых

Польский рынок недвижимости сегодня:

Рынок недвижимости Польши отличается стабильностью, за последнее время цены изменились всего на несколько процентов. 

• Национальный банк Польши сообщает, что в четвертом квартале 2014 цены на недвижимость на первичном и вторичном рынках в 15 крупнейших городах Польши оставались стабильным. Уменьшилось количество квартир, ожидающих продажи и увеличилась скорость продаж.
• На рынке коммерческой недвижимости наоборот увеличился разрыв между спросом и предложением в результате чего количество незанятых торговых помещений в Варшаве в IV кв. 2014 г. составляла 15%.
• Цена на аренду жилья в Варшаве оставалась стабильной, зато в большинстве крупных городов немного выросла. 

Стабильные цены на недвижимость и снижение процентной ставки на жилищные кредиты обеспечивают доступность жилья для населения.

• Содержится высокая рентабельность инвестиционных жилищных проектов. Это связано прежде всего с выгодными для застройщиков ценами на строительные материалы, и строительные работы которые снижаются уже несколько лет подряд. Также в этот период было зафиксировано уменьшение количества банкротств застройщиков.