105 $
0 грн.
за м 2 : 2.10 $
Добавить в закладки
Дата 04.10.2016
Назначение
Продажа
Категория 2-комнатные квартиры
Розділ Продажа - жилье
Улица /адрес місто Трускавець, вулиця Тараса Шевченка, Львівская область, Україна
показать на карте
Кол-во комнат 2
Район за городом
Этаж 2
Всего этажей 3
Отопление індивідуальне
Особенности планирования ізольовані кімнати, нормальна сантехніка, можлива добудова мансарди 150 - 200 м. кв.
Площа 50/10м. кв.

В самом центре Трускавца, 500 метров от центрального бювета, в старинном польском доме, большая половина второго этажа. На фото под номером 3, это видно по среднему и левому окну на втором этаже. Почему такая цена? Мой клиент, это либо застройщик, которому нужно купить целый дом, либо дальновидный инвестор, который понимает, что держать деньги в банке - это не вариант, а потому вкладывает их в недвижимость, которая никогда не обесценится. Есть возможность достройки/расширения второго этажа, плюс сделать мансардный этаж. Все роботы по достройке и ремонту не привысят 20 000 у.о. В итоге за 125 000 у.о. вы получите 150-200 м2 в самом, что не на есть центре Трускавца. Если правильно всё спроектировать, то на выходе можно получить 5 номеров, которые с закрытыми глазами сдаются по 200-300 грн. в сутку. В месяц получается 1000-1500 у.о. прибыли. В год 12000-18000. Итого вложенные деньги отбиваются меньше чем за 10 лет, даже если не брать в расчёт возможность откупить остальную часть дома.